Den Hausbau richtig planen

Das wohl umfangreichste Projekt im Leben eines Paares ist der gemeinsame Hausbau. In diesem Artikel sollen einige Grundsätze erläutert werden, damit dieses wichtige Vorhaben zu einem Erfolg wird.

Erster Schritt: Eigenkapital aufbauen

Wer weiß, dass er früher oder später ein Haus bauen will, der darf auf gar keinen Fall von heute auf morgen mit dem Hausbau beginnen. Wer vollkommen ohne Eigenkapital anfangen möchte, der muss einen sehr hohen Kredit aufnehmen, was eine zusätzliche Belastung für den Bauherrn bedeutet. Es ist natürlich utopisch zu glauben, ein Hausbau könne ohne einen Kredit bewerkstelligt werden, doch wenn im Vorfeld schon genügend Geld vorhanden ist, dann braucht erstens einmal nicht so viel Geld aufgenommen werden und zweitens sind die Banken dann bei der Kreditvergabe ein wenig freigiebiger, weil sie sehen, dass der zukünftige Bauherr verantwortungsbewusst handelt. Für den Aufbau des Vermögens können keine grundsätzlichen Ratschläge gegeben werden, denn die Methoden sind vielfältig. Der eine schwört auf einen Bausparvertrag, der andere legt sein Geld lieber in sichere Wertpapiere an. Wichtig ist nur, dass der Wert des Vermögens nicht durch einen plötzlichen Kursverfall gefährdet ist, denn in einem solchen Fall können die ganzen Pläne in Frage gestellt werden.

Zweiter Schritt: Einen Bauplatz finden

Mancher hat das Glück und er besitzt schon einen Bauplatz. Wer aber darüber nicht verfügt, der muss sich vor dem Baubeginn auf die Suche machen. Die begehrten Plätze, die oft in der Nähe von Großstädten liegen, sind in der Regel sehr begehrt und demnach auch teuer. Deshalb muss sich der Bauherr fragen, ob er wirklich die Nähe zu einer Stadt braucht. Wenn er dort seine Arbeitsstelle hat, dann ist das manchmal unumgänglich, doch nicht selten ist pendeln billiger als in der Nähe einer Stadt zu wohnen. Außerdem ist manchmal auch die Lebensqualität besser, wenn sich das Haus etwas entfernt vom pulsierenden Leben einer Großstadt befindet.

Dritter Schritt: Eine Baufirma beauftragen

Sehr früh fällt meistens die Entscheidung, ob ein Fertighaus oder ein Massivhaus gebaut werden soll. Wenn diese Entscheidung getroffen ist und das nötige Startkapital (mindestens 10% der zu erwartenden Bausumme), muss die richtige Baufirma gefunden werden. Eine gute Informationsquelle sind hier Messen, aber auch im Internet kann sich der Bauherr umfassend informieren. Bevor der Plan erstellt wird, muss noch der Eigenanteil überlegt werden. Wer sich selber am Hausbau beteiligen will und kann, der spart sehr oft Geld dadurch, es lohnt sich aber nur dann, wenn der Bauherr auch wirklich über das nötige handwerkliche Geschick verfügt. Ist das nicht der Fall, dann ist es besser, das Haus schlüsselfertig zu kaufen.
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Bildquelle: © Grand Canyon NPS „2012-07 Grand Canyon National Park: Science & RM Building 1995“
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