Ferienwohnungen als lukrative Einnahmequelle

Wer im Besitz eigener Immobilien ist, die er nicht selbst bewohnen möchte, hat verschiedene Möglichkeiten, den Raum nutzbar zu machen. Vielleicht gibt es eigene Kinder, die darin wohnen möchten. Eine andere beliebte Variante ist jedoch, eigene Wohnungen oder Häuser zu vermieten. Je nach Lage der Immobilie kann sich hieraus ein sehr lukratives Geschäft ergeben.
Wer vermieten möchte, kann hierbei auf unterschiedliche Varianten zurückgreifen. Zum einen wäre die Möglichkeit der dauerhaften Vermietung als Wohn- oder Gewerbeobjekt. In beliebten Gegenden bzw. Ballungszentren muss man sich auch kaum Sorgen machen, dass die Räume keine Nachfrage finden. Insgesamt gilt Wohnraum ohnehin gerade als knapp, laut den Worten des deutschen Mieterbundes. Von Seiten der Politiker sollen nun Impulse für den Wohnungsbau gesetzt werden, denn jährlich müssten 250.000 Wohnungen neu gebaut werden, momentan sind es jedoch lediglich 200.000, die gebaut werden. Wohnraum ist demnach in vielen Regionen rar und gefragt.
Dabei kann man ganze Häuser oder Haushälften vermieten oder nur einzelne Wohnungen oder Zimmer. Letztere sind in der Regel leichter zu vermieten, da viele, die sich für ein Haus interessieren, dieses gleich kaufen oder selbst bauen möchten. Dennoch gibt es einige Familien, die lieber zur Miete wohnen, anstatt sich um alles Anfallende rund ums Haus selbst zu kümmern.

Vermietung als Ferienunterkunft

Neben der dauerhaften Vermietung gibt es auch Varianten, den Wohnraum temporär anzubieten. Das empfiehlt sich vor allem in touristisch gefragten Urlaubsregionen und Großstädten. Beispielsweise sind manche Orte touristisch gut gelegen. Man denke an ein Skigebiet oder eine Seengegend, die saisonal unterschiedlich stark nachgefragt werden. Hierher kommen je nach Jahreszeit viele Touristen, um ihre Ferien zu verbringen. Anstatt in einem Hotel unterzukommen, entscheiden sich viele, gerade mit Familie, dafür, eine Ferienwohnung zu mieten, weil man sich hier für einen längeren Zeitraum flexibler und heimischer einrichten kann als es in einem Hotel möglich wäre. Zudem ist die Lage einer Ferienwohnung oft viel vorteilhafter. Manche liegen direkt im Grünen, sodass man nur aus der Haustür gehen muss, um es schön zu haben. Ferienwohnungen in der Großstadt wie hier haben oft den Vorteil, dass sie sehr zentral liegen, sodass weite Wege in die City wegfallen. Und möchte man als Vermieter selbst einmal in die Unterkunft, muss man einfach zum gewünschten Zeitraum die Wohnung freihalten. So hat man sein eigenes Urlaubsdomizil.

Was muss man als Vermieter einer Ferienwohnung beachten?

Wer eine Ferienwohnung vermieten möchte, sollte zunächst berechnen, ob sich eine solche Nutzung rentieren wird. Steht die Wohnung vermutlich den meisten Teil des Jahres leer, sollte man über eine dauerhafte Vermietung nachdenken um laufende Kosten zu decken. Ist diese Frage geklärt, kann man dazu übergehen, die Wohnung auf den gewünschten Standard zu bringen. Üblich ist es, die Grundeinrichtung zu stellen, d. h. Möbel die man für den täglichen Bedarf (schlafen, kochen, essen) benötigt sowie einige übliche Haushaltsgeräte (Fernseher, Kühlschrank, Herd). Die meisten Gäste freuen sich, wenn sie bei der Ankunft auch Handtücher und Toilettenpapier vorfinden, darüber gibt es aber allgemeingültige Übereinkunft.
Damit die Wohnung gefunden wird, sollte der Vermieter in Werbung investieren. Inserate können online, in der Zeitung oder beim örtlichen Tourismusbüro geschaltet werden. Eine Online-Präsenz mit Kontaktmöglichkeiten und aussagekräftigen Bildern erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass die Wohnung gefunden wird.

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