Vorteile der Eigentumswohnung

Wer eine Eigentumswohnung besitzt, unabhängig davon ob diese selbst genutzt wird, oder als Kapitalanlage eingesetzt wird, der profitiert von vielen Vorteilen. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Vorteile, die den meisten zunächst nicht unbedingt bewusst sind.

Die Mitbestimmung

Eigentümer können alle Angelegenheiten rund um das Eigenheim und das Gemeinschaftseigentum selbst bestimmen. Bei einer Mietwohnung hat der Vermieter das Sagen.

Die Vermögensbildung

Mieter einer Wohnung bezahlen in der Regel eine Miete, die zusätzlich dazu noch stetig ansteigen kann. Wer seine Eigentumswohnung vollständig abbezahlt hat, bei dem fällt die Miete weg und somit ist er wirtschaftlich deutlich unabhängiger. Bei Bedarf kann er so eventuelle Gelder und Kredite aktivieren und auf Rücklagen zurückgreifen, zum Beispiel indem er die Eigentumswohnung zinsgünstig beleiht.

Die Inflation

Besonders Mieter haben mit der Inflation zu kämpfen, da die Miete so stetig erhöht werden kann. Wer zum Beispiel in Geldwerte investiert, der kann durch die Inflation einen immensen Vermögensschaden erleiden, der nicht steuerlich geltend gemacht werden kann. Beim Grundeigentum wird der Wert jedoch erhalten und bei einer Inflation steigt sogar noch der Preis.

Das Wohnrecht

Bei Wohneigentum tritt das Wohnrecht in Kraft. Eigentümer haben die Möglichkeit dieses Recht zu veräußern oder zu vererben. Das freut besonders die Nachkommen, wenn diese eine schuldenfreie Wohnung erben können.

Investitionen

Wer als Eigentümer in seine eigene Wohnung investiert, der investiert nur in seine eine sogenannte Vermögensphäre. Daher investieren Eigenheimbesitzer deutlich mehr in ihre eigene Wohnung als Vermieter. Dadurch verbessert sich die Wohnqualität immens. Wer seine Eigentumswohnung dann später doch verkaufen möchte, der kann diese Investitionen durch den deutlich höheren Kaufpreis wieder reinholen.

Die finanziellen Freiräume

Wer das Eigenheim komplett abbezahlt hat, und nur noch die laufenden Betriebskosten zahlen muss, der gewinnt dadurch finanzielle Freiräume, die die Lebensqualität deutlich steigern können. Besonders im Alter bedeutet die Befreiung der Nettomiete, dass das gesparte Geld, quasi als Zusatzrente eingesetzt werden kann.

Bildquelle: © striatic „13A2 living room ~ east {notes}“
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